19|04|2012
13:36

Как продать недвижимость

Поговорим сегодня о продаже недвижимости в Реутове, в вашем родном городе. Потому что сплошь и рядом кто-то что-то продаёт. То земельный участок, то дом, то дачу, то квартиру, то гараж.

И начинают возникать вопросы, где найти покупателя, как определить рыночную стоимость, какие документы нужны для продажи, как организовать сделку, как провести финансовые расчёты. Мы сейчас попытаемся вам помочь в решении этих вопросов.

Обычно, когда дело касается продажи, возникает вопрос, за сколько продать. Как всегда продавцы завышают цены. Чтобы купить квартиру в Реутове покупателям приходится искать более выгодные предложения. Ну, и, в конце концов, всё сходится на «золотой серединке».

Самую точную оценку можно узнать у риэлторов. Всегда экспресс-оценка недвижимости производится бесплатно. Поэтому вы можете даже позвонить по телефону.

Следующий вопрос, это где найти покупателя. Покупатели могут находиться среди подруг, коллег, знакомых, соседей. Только дайте им информацию. Вы можете дать самостоятельно рекламу в газету. Но это часто бывает небезопасно. Такой информацией могут воспользоваться мошенники.

Вот, если вы дадите информацию в агентство недвижимости, это будет правильный подход к делу. Потому что они обладают и широкой базой данных покупателей, и у них есть специальные издания, где они могут рекламировать покупку и продажу недвижимости. Риэлтора не нужно учить оптимизации рекламной компании. Он сам знает как выгодно и в короткие сроки продать вашу недвижимость.

Следующий вопрос возникает о документах. Если это продажа квартиры, то в БТИ вы получаете кадастровый паспорт жилья. Единый информационный расчётный центр вам должен выдать выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счёта, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Если это квартира-коммуналка, или вы просто хотите продать долю, то нужен письменный отказ от преимущественного права покупки. Если здесь замешан ребёнок, значит нужно ещё письменное согласие органов опеки.

Продаёте  земельный участок, жилой дом, гараж, коммерческую недвижимость, то обязательно у вас должны быть правоустанавливающие документы наряду с документами, благодаря которым вы владеете этим имуществом.

Подлежит приватизации квартира, если она не в собственности. Если всё в порядке и квартира приватизирована, то должны быть документы, такие как заявление о приватизации, договор передачи, свидетельство о регистрации права собственности.

Если вы являетесь наследником квартиры, то проверьте документы, касающиеся наследства. Это свидетельство о наследстве, свидетельство о регистрации права. Конечно, во многом вам смогут помочь риэлторы. Вы за это заплатите, но оно того будет стоить.

Как организовать саму сделку. Вы собрали необходимый пакет документов, и теперь нужно будет заняться подписанием между продавцом и покупателем договора купли-продажи недвижимого имущества. Потом нужно будет провести финансовые расчёты и сдать договор с пакетом документов на регистрацию.

Договор купли-продажи представляет собой документ, который составляется в простой письменной форме и нотариально удостоверяется. Подписание договора производится продавцом и покупателем в нескольких экземплярах. Следующие этапы это денежные расчёты и передача квартиры продавцом покупателю. После того как вы подписали передаточный акт вы теряете право распоряжаться вашей недвижимостью.

Чтобы у вас не возникло по поводу продажи недвижимости никаких осложнений, агентство недвижимости сможет всё сделать за вас. И вообще все операции с недвижимостью лучше решать через надёжные проверенные агентства.

  • PRO-Реутов
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий