05|06|2012
22:36

Различные формальности при приобретении вторичного жилья в Реутове

Отечественный рынок жилья представлен таким образом, что основную его часть занимает вторичное жилье, а не квартиры в новостройках г. Реутов. Вторичное жилье – это квартиры, которые перед выставлением на продажу находятся в частной собственности и используются по назначению. Надо заметить, что вторичные квартиры в г. Реутов пользуются большой популярностью среди населения, а сделки, проводимые с вторичным жильем, составляют основную часть коммерческих операций в сфере недвижимости. Рассмотрим, какие формальности существуют при покупке вторичных квартир.

Документы, проверяемые покупателем перед сделкой.

Прежде всего, покупатель должен проверить у хозяина квартиры документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру. Квартира должна быть освобождена от имущественных претензий и залога, а также не быть предметом судебных разбирательств. Если квартира приобреталась в браке, необходимо согласие второго супруга в письменном виде. Хозяин квартиры должен предъявить документы из БТИ, свидетельствующие об отсутствии перепланировок данного жилья или о согласовании проводившегося перепланирования.

В обязательном порядке надо обратить внимание на существующие долги по коммунальным платежам и электроэнергии, что должно подтверждаться справкой из ЖЭУ. Долги должны быть все погашены, все прописанные граждане должны быть выписаны, а лицевой счет на имя хозяина закрыт. Внимательно прочитайте договор, прежде чем купить квартиру в г. Реутов и передать деньги продавцу. Важно помнить, что, при возникновении любых конфликтов или судебного разбирательства, имеет значение только то, что зафиксировано в данном договоре.

Преимущества приобретения вторичного жилья.

Рынок вторичного жилья намного больше, чем рынок жилья в новостройки Реутов. Поэтому покупатель может выбирать себе квартиру в любом интересующем районе. А также после покупки вторичной квартиры он сможет сразу въехать в нее, так как часто такая квартира находится в отремонтированном состоянии. Банками более охотно выдаются кредиты клиентам для покупки вторичного жилья.

Недостатки приобретения вторичного жилья.

К недостаткам при покупке вторичного жилья можно отнести: соотношение качества и цены. Конечно, стоимость вторичного жилья дешевле, по сравнению с новостройки Реутов. Часто это объясняется неважным состоянием приобретаемого жилья. Сама квартира может быть в отличном состоянии с прекрасно выполненным ремонтом. Но в доме могут быть изношенные коммуникации, в результате чего, покупатель потратит значительные денежные средства для устранения различных поломок и аварий.

По различным прогнозам, рынок вторичного жилья имеет неплохую перспективу в будущем. Это объясняется стабильным снижением его стоимости каждый год.

  • PRO-Реутов
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий